- Prix
- 470 000 €
- Ref 154
A 5 minutes de l’autoroute A75, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, ce magnifique manoir entièrement restauré d’une superficie habitable de 180 m2 vous séduira par son architecture 19ème, sa décoration, ses volumes, ainsi que par son parc paysager entièrement clos.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison très bien ajourée est composée au rez-de-jardin d’une cuisine et d’un espace dinatoire ouvert sur une terrasse et le jardin, d’un salon avec cheminée et parquet marqueté, ainsi que d’une bibliothèque.
Ce niveau, traversant, s’ouvre également sur l’arrière sur une terrasse avec tonnelle se prolongeant sur le parc.
L’étage comprend trois grandes chambres à la décoration soignée, une salle de bains, une salle d’eau, un bureau et un dressing.
Les combles, d’une superficie de 94 m2 sont aménageables.
La maison dispose de 2 pièces annexes faisant office d’atelier et de 2 caves avec un puit.
La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul et de fenêtres double vitrage.
L’ancienne maison de gardien actuellement aménagée en gite est annexée au manoir.
Cette maison, d’une superficie habitable de 39 m2 est composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de 2 chambres.
Cette maison est équipée de radiateurs électriques et de fenêtres double vitrage.
La propriété dispose d'un superbe terrain de 5385 m² agrémenté par 2 séquoias géants centenaires complanté de nombreuses essences d’arbres et de fleurs.
Ce terrain en position dominante, constructible et piscinable, est entièrement clos par des hauts murs de pierre, il offre une vue dégagée sur la nature environnante.
En annexe un garage, un grand abri bois.
Les maisons peuvent être vendues meublées.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’agence William Dalle Immobilier – Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 5 385 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Vue Imprenable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 33
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 783 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 120 € et 5 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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