- Prix
- 179 500 €
- Ref 279
A proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (l’ensemble des commerces et services sont accessibles à pied), dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison non mitoyenne, exposée Sud et Ouest, est implantée sur un terrain clos et arboré de 496 m2.
La maison est composée d’un appartement de type 2 bis d’une superficie habitable de 48.5 m2 et d’un garage en rez-de-chaussée.
Cet appartement avec son entrée indépendante a été totalement rénové en 2017, il comprend une pièce de vie spacieuse avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, une pièce palière et une chambre.
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité (réfection de l’installation électrique, isolation des murs et du plafond, pose d’une kitchenette, réfection complète de la salle d’eau, ponçage et vitrification des parquets …).
La partie habitation principale, d’une superficie habitable de 72 m2, est située au premier étage.
Cet étage comprend une véranda spacieuse prolongée par une entrée et un dégagement desservant un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Les combles accessibles par un escalier intérieur peuvent être partiellement aménagés.
La maison a fait l’objet de travaux d’aménagements et de rénovation, la couverture, la plomberie, les salles d’eau, l’électricité ont été refaites, la maison dispose d’un chauffage central au fioul (chaudière basse température installée en 2010) et d’un chauffe-eau solaire.
L’appartement du rez-de-chaussée peut être loué indépendamment.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’Agence Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 120,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage chaudière
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1960
Prix de vente 179 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 764 € et 2 386 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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