1 Bis rue Vidal
48100 Marvejols

Magnifique maison de Maitre 217 m2 habitables sur 681 m2 de terrain

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Maison 217 m² - 9 Pièces - Le Buisson (48100)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 294
Nouveauté
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Description de l'offre

Secteur le Buisson, cette magnifique maison de Maitre en pierre de granit construite sur un terrain de 681 m2, est idéalement située sur les contreforts de l’Aubrac, à 5 minutes de l’autoroute A75, à 15 minutes de Marvejols et de toutes les commodités.

Le rez-de-jardin comprend un hall d’entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un grand salon et une buanderie.

L’étage comprend un couloir desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

Les combles sont aménageables.

Deux espaces aménageables indépendants accessibles depuis le rez-de-jardin et l’étage de la maison ont été créés, ces deux espaces en cours de rénovation bénéficient également de 2 entrées séparées accessibles depuis le terrain. Ces volumes peuvent permettre la création de deux logements indépendants (l’ensemble des arrivées d’eau d’électricité ainsi que les évacuations ont été créées).

La maison dispose d’une cave au sous-sol, d’un chalet non aménageable et d’un garage spacieux avec chaufferie accessible depuis le terrain et la maison.

La maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés de bois et de fenêtres double vitrage, des travaux d’isolation (murs et combles) ont été réalisés.

Cette maison vous séduira par ses éléments architecturaux et sa situation au calme, ses volumes peuvent permettre d’accueillir une famille nombreuse ou la création d’une activité d’accueil ou de location à l’année.


Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'Agence Rocher Immobilier.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 48100


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 681 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage chaudière


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 305 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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