- Prix
- 496 000 €
- Ref 299
A Marvejols, ancienne ville Royale en Gévaudan, aux portes de l’Aubrac, de la Margeride et des gorges du Tarn, à 5 minutes de l’autoroute A75 reliant Montpellier à Clermont Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (le centre-ville est accessible à pied), cette belle maison de standing à la vue imprenable et aux prestations de qualité est implantée sur un terrain clos, arboré et aménagé de 4390 m2 sans aucun vis-à-vis.
La maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, d’une superficie habitable de 181 m2 est composée au rez-de-chaussée d’un grand garage de 72 m2, d’un atelier, d’un bureau et d’une cave pour une superficie annexe totale de 112 m2.
Le rez-de-jardin accessible depuis une vaste terrasse comprend un hall d’entrée donnant accès à une grande cuisine équipée, un salon/séjour cathédrale avec mezzanine ouvert sur l’extérieur, un couloir avec placard desservant une buanderie, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Le premier étage comprend une mezzanine ouverte sur le salon, deux grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC.
La propriété comprend également une maison indépendante aménagée en gîte d’une superficie habitable de 33 m2.
Cet espace totalement rénové en 2024 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC au rez-de-chaussée et un étage aménagé en une chambre spacieuse avec salle d’eau privative.
La maison bénéficie de prestations et d’équipements récents de qualité (piscine 4m x 8m équipée d'une bulle couvrante, mode de chauffage de la maison par pompe à chaleur air-eau installée en 2022, isolation optimisée, fenêtres double vitrage dernière génération, volets roulants électriques, couverture neuve, garage et abris indépendants pour voitures ou atelier (124 m2), carport, robot de tonte autonome, récupérateurs d’eau de pluie, portail piloté à distance …)
Plusieurs dépendances (poulailler, volière, abris de jardins) sont présentes sur le terrain.
Cet ensemble immobilier à la vue imprenable vous offre un cadre de vie d'exception, au calme, dans un environnement privilégié ouvert sur la nature environnante mais à proximité immédiate du centre-ville de Marvejols.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 4 380 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Vue Imprenable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1982
Prix de vente 496 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 599 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 358 € et 1 838 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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