1 Bis rue Vidal
48100 Marvejols

Magnifique maison de Maître 19ième Siècle sur 1770 m2 de terrain

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Maison 277.75 m² - 10 Pièces - Marvejols (48100)

  • Prix
  • 365 000
  • Ref 303
Nouveauté
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Description de l'offre

A Marvejols, ancienne ville Royale en Gévaudan, aux portes de l’Aubrac, de la Margeride et des gorges du Tarn, à 5 minutes de l’autoroute A75 reliant Montpellier à Clermont Ferrand, cette magnifique maison de Maitre construite au début du 19ième siècle a été le témoin privilégié d’une partie de l’histoire de la ville.

Edifiée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par la noblesse de ses matériaux, de ses volumes, par le charme de sa décoration 19ième, ainsi que par l’élégance de son parc arboré et paysager.

Située au calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre trois espaces distincts.

L’habitation principale, d’une superficie de 229 m2, est desservie par une large entrée ouverte sur le parc.

Le Hall d’entrée dessert en rez-de-jardin, une cuisine spacieuse à la cheminée remarquable, une salle à manger aux boiseries 19ième prolongée par un bureau. La chaufferie et un atelier viennent compléter cet espace.

Le premier étage est desservi à partir du hall d’entrée par un majestueux escalier en pierre de taille. Il est composé d’une suite parentale avec sa chambre de 21m2 et sa salle de bains, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

La salle d’eau et le WC sont également accessibles en demi niveau depuis le rez-de-jardin.

Le deuxième étage comprend trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC.

La propriété bénéficie sur la partie ouest d’un logement indépendant totalement rénové en 2020.

Ce logement d’une superficie habitable de 61 m2, à la décoration soignée, comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, l’étage comprend une suite parentale avec sa chambre de 19 m2 et sa salle d’eau privative.

Ce logement possède une entrée distincte totalement indépendante du reste de la propriété, il peut être adapté pour un projet de location saisonnière.

La propriété dispose également d’une annexe non mitoyenne d’une superficie habitable de 10 m2 élevée d’un étage sur garage.

La maison bénéficie du chauffage central au fioul, la cuisine dispose d’un poêle à granulés de bois, la pièce de vie d’un poêle à bois, la toiture en lauze de Lachamp a été restaurée et isolée, l’installation électrique de l’ensemble a été refaite.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’éléments architecturaux remarquables : planchers, cheminées, moulures au plafond, grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité, bel escalier en pierre desservant les étages.

Cette maison de par sa situation, ses prestations exceptionnelles et son habitabilité pourrait être valorisée en habitation principale ou secondaire avec projet de gite …


Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 48100


Surface habitable (m²) 277,75 m²


surface terrain 1 770 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Vue Dégagée


Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules


Type de chauffage chaudière, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1830


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 114 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 820 € et 9 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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