- Prix
- 420 000 €
- Ref 346
Située au cœur du Plateau de la Margeride, cette maison d'exception est construite dans un cadre verdoyant totalement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. La qualité de sa construction et la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites naturels en font une propriété rare et pleine de charme.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de 4387 m² traversé par la rivière La Mézère.
Le terrain à l’intimité préservée offre plusieurs espaces paysagers (terrasses dinatoires, bassin, pont, berges de la Mézère…).
L’intérieur de la maison, spacieux et lumineux, totalise 160 m² habitables.
Le rez-de-jardin est composé d’une pièce de vie d’environ 60 m2 avec cuisine équipée, cheminée et cellier, cette pièce est accessible de plain-pied depuis la terrasse.
Cet espace se poursuit par une suite parentale spacieuse ouverte sur la terrasse, une salle d’eau, un WC séparé, un bureau et une buanderie.
L’étage comprend quatre chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bains avec WC et un débarras.
L’ensemble des aménagements intérieurs ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
L’exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée, renforçant l’atmosphère de sérénité qui règne sur les lieux.
La maison dispose d’un grand garage et d’une pièce annexe à usage de stockage.
Un bien d'exception, pour un projet de vie de qualité !
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 48700
Surface habitable (m²) 160,35 m²
surface terrain 4 387 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Imprenable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 358 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 997 € et 4 055 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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