- Prix
- 239 000 €
- Ref 383
Située dans un quartier résidentiel calme, cette agréable villa construite en 1992 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, tous accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 563 m², cette maison, parfaitement entretenue, développe 106 m² habitables.
Le niveau principal, accessible de plain-pied, comprend un séjour/salle à manger très lumineux ouvert sur une terrasse spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à celles souhaitant anticiper leurs besoins futurs.
L'étage se compose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture, selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un garage de plus de 83 m² offre un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage.
La maison, parfaitement entretenue, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la couverture a été refaite en 2018, un poêle à granulés de bois a été installé en 2025, la maison dispose de fenêtres double vitrage, d’un chauffage central au gaz récent et de volets roulants électriques.
Les atouts :
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 563 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Granules
Type de chauffage chaudière, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1992
Copropriété NON
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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