- Prix
- 223 000 €
- Ref 390
Idéalement située au calme, à seulement 5 minutes de Marvejols et de l’autoroute A75, et à 20 minutes de Mende, cette jolie maison construite en 2003 bénéficie d’un environnement privilégié.
Exposée plein sud et implantée en position dominante, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété est édifiée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos et joliment arboré, situé en limite de zone constructible.
D’une surface habitable de 97 m², le rez-de-jardin propose un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à une spacieuse terrasse de 40 m² à la vue imprenable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Autre atout majeur de cette propriété : un vaste garage de 76 m² et une pièce annnexe, situés en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins.
Côté confort, la maison dispose d’une bonne performance énergétique, elle est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Habitable immédiatement, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers et des villes de Marvejols et Mende.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 97,25 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Imprenable
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2003
Copropriété NON
Prix de vente 223 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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