- Prix
- 239 000 €
- Ref 397
Implantée sur un terrain clos et aménagé de 671 m², cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec 149 m² habitables et pas moins de 143 m² d’annexes.
Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée desservant un agréable appartement T2 indépendant de 36 m², entièrement rénové. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC.
Cet appartement, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, disposer d’un espace indépendant pour un proche ou envisager un revenu locatif.
Le rez-de-jardin comprend également un grand garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée et télécommandée, ainsi qu’une buanderie et une cave.
Le premier étage offre un bel espace de vie composé d’un salon/salle à manger et d’une cuisine semi équipée ouverts sur une agréable véranda, véritable prolongement de la maison et espace convivial au quotidien.
Ce niveau dispose également de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose d’une pièce palière desservant deux grandes chambres mansardées, ainsi qu’un espace de rangement.
La maison offre ainsi jusqu’à cinq chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d’une famille, avec la possibilité de conserver le T2 totalement indépendant.
Le terrain dispose d’un espace potager, agrémenté de récupérateurs d’eau de pluie et d'un abri de jardin idéal pour les amateurs de jardinage.
Exposée sud-ouest, cette maison séduit par sa luminosité et ses volumes, elle est équipée de fenêtres double vitrage récentes, de volets roulants électriques et d’un mode de chauffage électrique.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'agence Rocher Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 671 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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