- Prix
- 320 000 €
- Ref 79
Chargé d'histoire, ce magnifique manoir fut le témoin privilégié d’une partie de l’histoire marvejolaise de la fin du 19ième siècle.
Edifié en 1806 sur une parcelle de 2358 m2, il séduit par la noblesse de ses matériaux, de ses volumes, par le charme de sa décoration 19ième, ainsi que par l’élégance de son parc, agrémenté, au pied d’un arbre centenaire majestueux, d’un bassin alimenté par une source privée.
Située à proximité immédiate du centre ville de Marvejols, cette maison offre quatre espaces distincts.
Une partie habitable en l’état d’une superficie de 215 m2 desservie par une large entrée ouverte sur le parc.
Le Hall d’entrée dessert en rez-de-jardin, un salon au parquet et à la cheminée remarquables, une salle à manger aux boiseries 19ième prolongée par la cuisine elle-même ouverte sur le parc. Une salle d’eau, un WC, la chaufferie et un garage viennent compléter cet espace.
L’étage est desservi à partir du hall d’entrée par un escalier en bois massif équipé d’un monte personne. Il est composé de 3 chambres spacieuses aux parquets façon marqueterie, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Un studio de plus de 35 m2 avec cuisine et salle de bain, pouvant être aménagé comme une suite parentale vient compléter cet espace.
L’ensemble est équipé d’un chauffage individuel au fioul et de fenêtres survitrées.
La propriété bénéficie sur la partie Est de 2 appartements de type 2 d’une superficie habitable de 30 m2 chacun, situés respectivement au rez-de-chaussée et au 1ier étage.
Ces 2 appartements possèdent deux entrées distinctes totalement indépendantes du reste de la propriété.
Ces deux appartements nécessitent des travaux de rénovation pour correspondre aux standards actuels en matière d’habitation. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage individuel au fioul.
L’escalier principal ainsi qu’un accès côté nord permettent d’accéder aux deuxième et troisième étage de la propriété.
Le deuxième étage, d’une superficie habitable d’environ 150 m2 et le troisième étage d’une superficie de 130 m2 sont constitués chacun d’une série de pièces spacieuses distribuées en étoile autour d’un dégagement central.
Ces deux espaces nécessitent également des travaux de rénovation pour correspondre aux standards actuels en matière d’habitation.
Les combles sont aménageables.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’éléments architecturaux remarquables : planchers de marqueteries, cheminées, moulures au plafond, grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité, bel escalier en pierre desservant les étages.
La toiture en lauze de Lachamp et la charpente de la maison sont en très bon état.
Cette maison de par sa situation, ses prestations exceptionnelles et son habitabilité pourrait être valorisée en habitation principale avec locatifs, au travers d’un projet de promotion immobilière …
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’Agence William Dalle Immobilier – Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Code postal 48100
Surface habitable (m²) 550 m²
surface terrain 2 358 m²
Surface loi Carrez (m²) 550 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Imprenable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1804
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 300 €
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