1 Bis rue Vidal
48100 Marvejols

Exceptionnel ! Manoir début 19ième siècle sur 2358 m2 de terrain

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Maison 550 m² - 7 pièces - Marvejols (48100)

  • Prix
  • 320 000
  • Ref 79
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Description de l'offre

Chargé d'histoire, ce magnifique manoir fut le témoin privilégié d’une partie de l’histoire marvejolaise de la fin du 19ième siècle.

Edifié en 1806 sur une parcelle de 2358 m2, il séduit par la noblesse de ses matériaux, de ses volumes, par le charme de sa décoration 19ième, ainsi que par l’élégance de son parc, agrémenté, au pied d’un arbre centenaire majestueux, d’un bassin alimenté par une source privée.

Cette maison offre quatre espaces distincts.

Une partie habitable en l’état d’une superficie de 215 m2 desservie par une large entrée ouverte sur le parc.

Le Hall d’entrée dessert en rez-de-jardin, un salon au parquet et à la cheminée remarquables, une salle à manger aux boiseries 19ième prolongée par la cuisine elle-même ouverte sur le parc. Une salle d’eau, un WC, la chaufferie et un garage viennent compléter cet espace.

L’étage est desservi à partir du hall d’entrée par un escalier en bois massif équipé d’un monte personne. Il est composé de 3 chambres spacieuses aux parquets façon marqueterie, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Un studio de plus de 35 m2 avec cuisine et salle de bain, pouvant être aménagé comme une suite parentale vient compléter cet espace.

L’ensemble est équipé d’un chauffage individuel au fioul et de fenêtres survitrées.

La propriété bénéficie sur la partie Est de 2 appartements de type 2 d’une superficie habitable de 30 m2 chacun, situés respectivement au rez-de-chaussée et au 1ier étage.

Ces 2 appartements possèdent deux entrées distinctes totalement indépendantes du reste de la propriété.

Ces deux appartements nécessitent des travaux de rénovation pour correspondre aux standards actuels en matière d’habitation. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage individuel au fioul.

L’escalier principal ainsi qu’un accès côté nord permettent d’accéder aux deuxième et troisième étage de la propriété.

Le deuxième étage, d’une superficie habitable d’environ 150 m2 et le troisième étage d’une superficie de 130 m2 sont constitués chacun d’une série de pièces spacieuses distribuées en étoile autour d’un dégagement central.

Ces deux espaces nécessitent également des travaux de rénovation pour correspondre aux standards actuels en matière d’habitation.

Les combles, d’une superficie de 37 m2 sont aménageables.

Cet ensemble immobilier bénéficie d’éléments architecturaux remarquables : planchers marquetés, cheminées, moulures au plafond, grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité, bel escalier en pierre desservant les étages.

La toiture en lauze de Lachamp et la charpente de la maison sont en très bon état.

Cette maison de par sa situation, ses prestations exceptionnelles et son habitabilité pourrait être valorisée en habitation principale avec locatifs, au travers d’un projet de promotion immobilière …

Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’Agence William Dalle Immobilier – Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 48100


Ville Marvejols


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 2 358 m²


Surface loi Carrez (m²) 550 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Imprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1804


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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